Позовна заява
про визнання права власності на нерухоме нежиле майно

На підставі рішення виконавчого комітету Небачеої міської ради № 408 від 23.08.2007 року позивачам належить магазин та майстерня із ремонту та виготовлення ювелірних виробів, що розташовані у місті Небачене по вулиці Відсутній, будинок 16-а.
Цей факт підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 30.08.2007 року, згідно якого позивачі є співвласниками вищезазначеного нерухомого майна у розмірі по 1/3 частки кожен.
03.09.2007 року право спільної сумісної власності позивачами було зареєстровано у Небаченому державному бюро технічної інвентаризації, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно.
На приміщення магазину та майстерні видано технічний паспорт, копія якого додається до позовної заяви.
Приміщення магазину та ювелірної майстерні збудовано на земельній ділянці що належить Іванової Проні Іванівні згідно державного акту на право приватної власності на землю.
З технічного паспорту НДБТІ вбачається що приміщення магазину та майстерні із ремонту та виготовленню ювелірних виробів розташовані на земельній ділянці загальною площею 219 кв.м., у тому числі під будівлями – 204 кв.м., мостіння – 15 кв.м.;
Магазин та майстерня мають три поверхи, підвал та ганок, загальною площею 623 кв.м.
В процесі експлуатації позивачами було з’ясовано, що фактична площа вищезазначеної будівлі не відповідає площі зазначеної в технічному паспорті НДБТІ.
З метою з’ясування реальної площі приміщення магазину та майстерні позивачі звернулись до ФОП Чудило Гаврила Гавриловича, який має відповідний досвід та ліцензію на проведення проектних робіт з архітектури і будівництва.
З технічного висновку ФОП Чудило Г.Г. вбачається, що загальна площа вищезазначеної будівлі складає 743,3 кв.м., тобто на 120,3 кв.м. більше ніж зазначено в технічному паспорті НДБТІ.
При цьому загальна площа будівлі не виходить за межі земельної ділянки забудови, що складає 219 кв.м., а є більшою за рахунок вбудованих внутрішніх приміщень сходових клітин та прольотів, які не було враховано у загальну площу приміщень.
Згідно експлікації приміщень будівля магазину і майстерні по ремонту та виготовленню ювелірних виробів складається з:
І. Підвал:
1) підвал – 151,7 кв.м.;
2) спуск в підвал – 30,3 кв.м.;
3) кладова – 4,3 кв.м.;
б\н сходи – 2,1 кв.м.
Усього по підвалу – 188,4 кв.м.
ІІ. І-й поверх:
4). магазин – 118,5 кв.м.;
5) магазин – 18 кв.м.;
6) котельна – 2,8 кв.м.;
7) санвузол – 2,5 кв.м.;
8) коридор – 16,6 кв.м.;
9) кабінет – 16,3 кв.м.;
10) лоджія (другий вихід) – 6,7 кв.м.;
б\н сходи – 2,2 кв.м.
Усього по І-му поверху – 183,6 кв.м.
ІІІ. ІІ-й поверх:
11) майстерня – 140,6 кв.м.;
12) кабінет – 23,5 кв.м.;
13) санвузол – 9,7 кв.м.;
14) коридор – 9,8 кв.м.;
б\н сходи – 2,1 кв.м.
Усього по ІІ-му поверху – 185,7 кв.м.
ІV. ІІІ-й поверх:
15) майстерня – 140,6 кв.м.;
16) їдальня – 23,5 кв.м.;
17) санвузол – 9,7 кв.м.;
18) коридор – 9,8 кв.м.;
б\н сходи – 2 кв.м.
Усього по ІІІ-му поверху – 185,6 кв.м.
Разом по будівлі – 743,3 кв.м.
Відповідно до статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Зазначені обставини позбавляють позивачів можливості реалізувати свої правомочності володіння, користування та розпорядження щодо належного їм майна, відповідно до визначальних принципів власності, встановлених положеннями частин 1 – 4 статті 319 Цивільного кодексу України.
Відповідно до ч. 1-4 ст. 319, ст. 328, ст. 331 Цивільного Кодексу України, ст. 3, ст.ст. 118 - 120 ЦПК України,

п р о ш у :

1. Прийняти позовну заяву до розгляду і порушити провадження по ній.
2. Визнати за Івановою Пронею Іванівною право власності на 1/3 частину приміщення магазину та майстерні із ремонту та виготовлення ювелірних виробів загальною площею 743,3 кв.м., що розташоване за адресою: м. Небачене, вул. Відсутня, буд. 16-а.
Визнати за Василюк Фросею Василівною право власності на 1/3 частину приміщення магазину та майстерні із ремонту та виготовлення ювелірних виробів загальною площею 743,3 кв.м., що розташоване за адресою: м. Небачене, вул. Відсутня, буд. 16-а.
Визнати за Григоренко Григорієм Григоровичем право власності на 1/3 частину приміщення магазину та майстерні із ремонту та виготовлення ювелірних виробів загальною площею 743,3 кв.м., що розташоване за адресою: м. Небачене, вул. Відсутня, буд. 16-а.
3. Судові витрати по справі покласти на позивачів.

Додатки:
1. Докази сплати держмита – оригінал.
2. Докази сплати витрат з ІТЗ судового процесу – оригінал.
3. Свідоцтво про право власності /САВ 214983/ від 30.08.2007р. – 5 копій.
4. Витяг про реєстрацію права власності /№15786996/ від 03.09.2007р. – 5 копій.
5. Державний акт на право власності на землю /ІІІ-ХС № 016362/ від 25.10.1999р. – 5 копій.
6. Технічний паспорт НДБТІ від 16.07.2007р. – 5 копій.
7. Технічний висновок ФОП Чудило Г.Г. – 5 копій.
8. Свідоцтво про реєстрацію Чудило Г.Г. від 01.08.2002р. – 5 копій.
9. Ліцензія ФОП Чудило Г.Г. від 29.11.2005р. – 5 копій.
10. Позовна заява – 4 копії.

Дата: _______________

_______________           П.І. Іванова

_______________          Ф.В. Василюк

_______________          Г.Г. Григоренко